江苏-苏州-吴江区

项目名称：吴江恒大新天地 项目地址：江苏省吴江区松陵镇开平路189号 开发商直销王经理：152-2190-8658   开发商成功案例 开发商为江苏江苏恒大置业投资发展有限公司 淮安欧蓓莎国际家居广场、大丰欧蓓莎国际家居广场、山东潍坊欧蓓莎家居购物中心·城市生活中心、徐州欧蓓莎国际商城项目、安徽亳州欧蓓莎国际家居广场、黑龙江欧蓓莎国际家居广场、镇江国际五金机电城、杭州建德太平洋国际装饰广场、四川欧蓓莎国际装饰广场、四川恒大五金机电城等   商铺面积：10-40平方米，主力面积在20-30平方米   一楼5.4米，二楼、三楼3.3米，销售开间大部分是3.3米，（外沿街部分5.6米、7.6米开间）柱间距10米   业态分布：一楼主营高档瓷砖、卫浴；二楼主营橱柜、衣柜、木门、楼梯等；三楼主营窗帘、壁纸、灯饰等   项目雄踞在吴江城南CBD核心商圈，商业行政枢纽交汇地，东面紧邻227省道，新汽车站就在对面。可以说，占尽天时地利人和   你们地段人气如何？ 我们是恒大的二期项目，依托于恒大一期建材市场，几乎不需要市场预热，目前恒大一期建材市场里商铺100%满租，租金范围在江苏同类市场排名前三，人气很旺。目前恒大一期现在的租金大概是100元平方/月，最高的超过150元/月.㎡，是苏州建材市场最高的租金。   对于投资的话，你们给我们什么样的保障，降低风险？ 我们项目目前已经实现100%满租，2014年10月份正式开业，所以最大程度上降低了业主的风险。同时，作为商场式的运营方，我们不会让铺位出现空铺的情况，在今后的运营期间内或许有品牌商家的调整，出现短期铺位衔接的情况，我们会按照业主的购买金额的比例，支付相应租金。   你们这地方很偏？  我们项目位于吴江商业区的核心地段，紧邻区政府，还靠着地铁4号线。属于目前是政府重点开发的城南新城板块。周边大量住宅正在入住、开发建设   国家新政出台后促进了住宅房地产市场的发展，我买这商铺风险岂不是很高？ 不可能的，首先投资房产是现在风险最小，回报最大的投资方式。住宅市场火了，必然带动商铺的价格也往上涨，国家对于商铺没有任何的限制和变动，因为它是不影响民生的。所以现在商铺反而是一个投资的黄金期   第二，从经济学角度来分析，一般成熟商铺的价格和住宅的比例应该在5：1左右，这点已经在国外房地产行业得到了验证，而在国内现在的价格比例最高为2：1到3:1，说明商铺未来还有很大的升值空间   你们说的那么好，那为什么你们还拿出来卖呢？ 我们自持的部分在40%以上，三期将在年底动工，我们现在也是为三期开工做准备   苏州的住宅市场挺好的，不如投资住宅？ 所谓一铺养三代，商铺是长线投资产品，目前房产市场投资住宅都是以短线投资为主，商铺是以长期的可观的租金收益来持有，而住宅是以短期房价上涨买卖来达到投资目的   .人流量少？ 答：建材家居市场不是商场，属于目的性消费场所，何况本项目还处于市场培育期，所以人流量暂时不会那么大，等周边大量楼盘逐渐交付使用，这里肯定门庭若市！   你们开发商直销电话是多少？ 销售经理：152-2190-8658，想了解最新的动态，享受最新的优惠，找开发商王经理。

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吴江盛泽产业小镇位于江苏省苏州吴江区盛泽镇，邻近上海，可承接上海的价值辐射；距离镇政府5公里，紧邻盛泽北站，距离上海虹桥机场70公里。规划定位为新兴产业园，且已纳入吴江区盛泽镇城市总体规划和相关控制性详细规划范围。区域产业定位为高端装备制造、信息产业、新能源、新材料等（ 将根据产业规划情况微调 ）。土地资源规划以产业用地为主，适当配比商业和住宅用地、以及其他配套用地。区域总面积为8638亩，其中产业用地4564亩（可出售）；配套用地2555亩（可租售）；商住用地169亩；弹性用地780亩。招商热线为400-162-0628

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合计厂房面积27868㎡。 配套办公面积3120㎡，共计4层。 主厂房面积17506㎡共计二层，配套东厂房面积2780㎡共计二层，配套西厂房面积6348㎡共计二层，配套北厂房面积1234㎡共计二层。

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机械产业园